Hvad er en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring er en helt bestemt type forsikring, som tegnes af køber og sælger i forbindelse med ejendomshandler. En ejerskifteforsikring dækker kort fortalt skjulte skader på en ejendom, der kan sænke ejendommens funktion og værdi.

Ejerskifteforsikringer tegnes hos forsikringsselskaber som for eksempel Dansk Boligforsikring, der er specialiserede i forsikringer i forbindelse med boligkøb og boligsalg.

En ejerskifteforsikring kan kun tegnes såfremt sælger har fået udarbejdet en gyldig tilstandsrapport og en elinstallatinsrapport af en byggesagkyndig.

Rapporterne indeholder oplysninger om de skader, der er tilstede på boligen ved handlen, og som køber derigennem gøres opmærksom på.

Disse kendte skader dækker en ejerskifteforsikring ikke. Men hvad dækker en ejerskifteforsikring så?

Hvad dækker en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring dækker skjulte skader på ejendommen,  der allerede var til stede på ejendommen på overtagelsesdagen, men ikke er nævnt af den byggesagkyndige i tilstands- eller elinstallationsrapporten.

Opdager du som køber den slags skader, kan du med en ejerskifteforsikring henvende dig til dit forsikringsselskab. Hvis forsikringsselskabet vurderer, at skaderne er dækket af ejerskifteforsikringen, så betaler de for udbedringen af dem.

Nogle helt konkrete eksempler på skjulte skader, som en ejerskifteforsikring dækker er:

  • utætheder i taget eller huller i skotrender
  • huller i tagkonstruktionen, der giver risiko for indsivning af vand i loftsrum
  • sætningsskader i vægge, gulve og tagkonstruktion
  • ulovlige el-installationer og vvs-installationer
  • ulovlige kloakrør inde i boligen og på grunden
  • ulovlige tilbygninger opført og indrettet uden byggetilladelse

Hvad dækker en ejerskifteforsikring ikke?

Som nævnt dækker en ejerskifteforsikring ikke skader, der blev fundet af den byggesagkyndige og indskrevet i tilstandsrapporten og el-installationsrapporten. Dem har køber jo været bekendt med, da vedkommende købte ejendommen, og køber har derfor selv ansvar for at betale for udgifterne til udbedring af disse skader.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring ellers ikke?

Ejerskifteforsikringer dækker ikke pludseligt opståede skader, da disse i sagens natur ikke var tilstede på ejendommen på overtagelsesdagen. Pludselige skader er for eksempel stormskader, frostskader, vandskader eller hærværk. Den type skader kan en almindelig husforsikring ofte dække.

En ejerskifteforsikring dækker heller ikke skader, der er er resultatet af de bygnings- og konstruktionsstandarder, som den pågældende ejendom blev opført under, og som var lovlige på det tidspunkt, hvor ejendommen blev bygget. Det er for eksempel:

  • fugt og vand i kælderrum
  • kuldebroer og deraf opstået skimmelsvamp
  • revner i betondæk, der er resultatet svag beton

Små fejl og mangler, der kun har skønhedsmæssig betydning for ejendommen og ikke forringer værdi eller funktion fx afskallede facader, dækker en ejerskifteforsikring heller ikke.

 

En låsesmed døgnvagt er kun et opkald væk – og så kan man få løst det problem man står med. Der kan være mange grunde til at dette behov opstår. Måske har man smidt sine nøgle væk, låst sig selv ude eller man har haft indbrud. I alle disse situationer, så vil en låsesmed døgnvagt kunne hjælpe. Det er ikke usandsynligt at det sker for en selv, så man bør derfor altid kende til en som kan komme med hjælp hurtigst muligt.

Continue reading »

 

Sexlegetøj er til stadighed under en voldsom forandring og flere og flere kvinder, mænd og par er ved at opdage alle de positive effekter som legen og brugen af sexlegetøj fører med sig. På makelove.dk finder man alle slags sexlegetøj som kan tilfredsstille og bringe timevis af glæde og fornøjelse ind i et ethvert menneskes liv. 

Continue reading »

 

I dag er det langt de fleste virksomheder, der tilbyder en form for frokostordning til deres medarbejdere. Det skyldes ikke kun, at mange medarbejdere sætter pris på den service. For virksomheden giver det også god mening at servere lækker frokost.

Continue reading »

 

Som virksomhed er det vigtigt, at man giver sine medarbejdere nogle fordele. Selv små ting vil forbedre deres tilfredshed med arbejdspladsen og vil få dem til at føle sig værdsat. Tilfredse medarbejdere er ikke kun mere produktive i hverdagen, men de er også mindre tilbøjelige til at skifte arbejdsplads.

Continue reading »

 

God rengøring er en vigtig ting. Vi kender det selv fra hjemmet, hvor mange af os gør jævnligt rent. Det er bare ikke særlig behageligt at opholde sig i et rum, hvor skidt og snavs har herredømmet. Det gælder derhjemme, og det gælder også på arbejdspladsen.

Continue reading »

 

Det er vigtigt, at vi føler os trygge i vores hjem. Det er vores sikre base og et sted, hvor man skal kunne slappe af. Er man ikke tryg i sit hjem, er man konstant utryg og kan have svært ved at sove om natten. Derfor kan det være en god idé at gøre en indsats for at øge sikkerheden og dermed trygheden i sit hjem, hvis man ikke føler sig sikker, når man er derhjemme.

Continue reading »

 

Plastikkirurgi er en af de helt store trends i vores tid. Pludselig er det blevet muligt at ændre, forme og designe kroppen og ansigt, præcis som man vil have det. Der er delte meninger, om hvorvidt plastikkirurgi er en god idé eller ej. Men realiteten er, at flere og flere får lavet noget ved deres krop eller ansigt.

Continue reading »

 

Mange husejere eller folk som står over for at skulle købe hus er i tvivl, om husets standarder lever op til, hvad de i realiteten betaler for huset. For eksempel kan der være uopdagede K1’ere, K2’ere eller K3’ere, der i realiteten burde medføre et afslag i pris, og derfor kan et boligtjek af en byggesagkyndig være en rigtig god ide inden man foretager et køb eller ombygning.

Continue reading »

Tagged with:
 

Sommeren har for alvor gjort sit indtog, og det er blevet tid til grillfester og haveaktiviteter. Her er både crocket, kongespil og dartspil på listen over populære haveaktiviteter, men en god fodboldkamp kan også være den perfekte opvarmning til en stor grillmiddag.

Continue reading »